럭키베이비 스토리

https://youtu.be/bI9Jwjok6yw?si=OC7wRhPIeU54xM8b대구 수성구에 위치한 민간분양 아파트, '수성 해모로 하이엔'의 소개 영상입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:민간분양 vs 공공분양: 민간분양은 공공분양보다 가격이 비싸지만 시공 품질이 높아 대장 아파트로 평가받습니다. 최근 동탄역 롯데캐슬처럼 민간분양 아파트가 높은 경쟁률을 기록한 사례를 설명합니다.위치와 접근성: 수성 해모로 하이엔은 대구 수성구에 위치하고 있으며, 교통이 편리하고 주변 환경이 좋습니다. 하천과 산 조망이 가능하며, 수성못과 가까워 쾌적한 생활이 가능합니다.아파트 특징: 이미 준공된 아파트로, 선착순 공급을 통해 남은 세대를 계약할 수 있습니다. 선시공 후분양 방식으로, 실제 내부를 보고 계약할 수..

https://youtu.be/GYLQa2NP-3s?si=9wVuy2qDB5YOx9xN최근 대출 규제와 부동산 시장의 혼란에 관한 것입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:대출 규제와 혼란: 9월부터 대출 규제가 강화되면서 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다는 점을 언급합니다. 특히 전세대출과 DSR(총부채상환비율) 규제가 주요 원인으로 지적되고 있습니다.실거주와 갭투자: 일부 사람들이 실거주를 하지 않고 갭투자로 분양받은 경우, 대출을 받을 수 있는지 불확실한 상황입니다. 특히 둔촌 주공과 같은 대규모 프로젝트에서 문제가 발생하고 있습니다.은행의 대응: 각 은행이 내부적으로 대출 규제를 조정하면서 혼란이 더욱 심화되고 있습니다. 은행마다 규제 적용 방식이 달라 불확실성이 큽니다.계약금 포기: 대출 규제..

https://youtu.be/-pyhxMg5D08?si=XMLX0JzreeRBvT2o청담역 초역세권에 위치한 강남의 '청담 르엘' 아파트 분양에 관한 정보입니다. 이 아파트는 한강변에 인접해 있으며, 분양가 상한제가 적용되어 가격이 저렴하다는 점이 강조됩니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:위치와 입지: 청담 르엘 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치하며, 한강변과 초역세권에 인접해 있습니다. 주변에는 명문 학군과 다양한 인프라가 있어 입지 조건이 우수합니다.아파트 정보: 지하 4층부터 지상 35층까지 9개 동으로 구성되어 있으며, 주택형은 59㎡와 84㎡로 구성됩니다. 총 149세대가 일반 분양됩니다. 입주 예정일은 2025년 11월입니다.분양가: 59㎡는 약 20억 원, 84㎡는 약 25억 원으로 책정..

https://youtu.be/b5ghHSXzWqQ?si=qAINrpLexX_x9Cdy HUG(주택도시보증공사)에서 제공하는 '든든전세주택' 모집 공고에 대한 내용입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:지원 자격: 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청 가능하며, 소득, 나이, 자산, 지역 제한이 없습니다. 단, 과거 공공임대 주택에서 불법 행위가 있었던 사람은 신청 불가합니다.주요 혜택:HUG가 낙찰받아 시세보다 저렴하게 제공하는 주택으로, 최대 8년간 거주 가능.전세가 대비 90% 수준의 보증금.임대주택이므로 분양과는 별개.안전성이 보장된 주택(보증금 반환 걱정 없음).접수 및 추첨 방식:접수는 8월 30일부터 9월 13일까지 진행되며, 신청자 수가 실시간으로 공개됩니다.추첨은 무작위로 진행되며, 소득이..

https://youtu.be/Y01w7kLg2r4?si=_xpQSu-QDjbPISaf 정충진 변호사가 서울 영등포구 당산동의 현대 3차 아파트 경매 사례를 소개합니다. 최근 이 아파트가 예상 시세 9억 6천만 원에서 7억 2천만 원으로 낙찰된 이유와 과정에 대해 설명하고 있습니다. 주요 포인트는 다음과 같습니다:물건의 배경: 당산 현대 3차 아파트는 1988년에 건축된 30년 이상의 오래된 아파트로, 2호선과 9호선 더블 역세권에 위치하고 있습니다. 최근 시세는 약 9억 6천만 원이며, 네이버 호가는 10억 5천만 원입니다.낙찰가의 의문: 이 아파트가 7억 2천만 원에 낙찰된 것은 시세보다 매우 낮은 가격입니다. 이와 관련된 문제점이나 이유를 탐구합니다.권리 분석: 매각 물건 명세서를 통해 등기부상의 ..

https://youtu.be/HTVMGVBSjU0?si=CjyK_SmnReNBFtmC파주 운정신도시의 디에트르 에듀타운 아파트 계약 취소 주택에 대한 정보를 제공합니다. 파주 운정 3지구에 위치한 이 아파트는 분양가 상한제가 적용되어 시세보다 저렴한 가격으로 제공되며, 세 가지 타입의 세대(84m², 116m², 118m²) 중 3개의 계약 취소 물량이 나왔습니다.주요 사항은 다음과 같습니다:입지 조건: 초·중·고등학교를 모두 품은 학세권 아파트로, 자녀를 키우기에 쾌적한 환경입니다. 다만, GTX-A 노선 운정역과는 거리가 있습니다.가격: 84m² 타입이 약 4억 9,800만 원, 116m²는 약 6억 5,300만 원, 118m²는 약 5억 6,700만 원에 분양됩니다. 주변 시세보다 낮은 가격입니다..

https://youtu.be/l2LxJwzqxg8?si=6EiEHHvyk6wRB9hPSH 공사의 장기전세주택 2차 모집 공고를 분석한 내용입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:장기전세주택 2의 혜택:소득 및 자산 기준이 완화되어 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 20년간 저렴하게 전세로 거주할 수 있는 기회 제공.출산 시 거주 연장 및 집을 저렴하게 구매할 수 있는 혜택도 있음. (자녀 출산 시 10%~20% 할인).서울에서 거주 중인 무주택자만 신청 가능하며, 신혼부부는 혼인 7년 이내, 예비 신혼부부도 6개월 이내 혼인 신고 예정이면 신청 가능.입주 가능한 아파트:힐스테이트 관악 센트럴, 롯데캐슬 트윈골드 등 브랜드 아파트들 포함.입주 가능한 평형대와 위치, 가격, 구조 등을 설명하며 일부 단지는..

https://youtu.be/hjip_wlRPXI?si=Pkcwqevusg_Z_BKE최근 전세자금 대출 규제와 대출 규제의 전반적인 강화에 대한 내용을 다룹니다. 요약하면, 주요 은행들이 전세자금 대출을 무주택자만 대상으로 하기로 결정하면서 1주택자의 대출이 제한되었습니다. 이 조치는 대출 증가를 억제하고 부동산 시장의 과열을 방지하기 위한 목적으로 이루어졌습니다.대출 규제 강화: 우리은행을 시작으로 주요 은행들이 대출을 축소하는 움직임이 확산되고 있으며, 이는 실수요자들에게도 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 주택담보대출(주담대)의 급증으로 인해 정부가 추가적인 규제 조치를 취할 가능성이 큽니다.시장 불안감: 대출 규제가 강화되면서 주택 매수와 전세 수요가 동시에 위축될 것으로 예상되며, 이에 따른 가..

https://youtu.be/klKA0tLVPyE?si=ywb-AEeVxBHGLWCl110년 된 구옥을 리모델링한 주택의 내부를 공개하며, 리모델링 과정과 주택의 구조, 디자인 요소 등을 자세히 설명하는 내용을 담고 있습니다. 영상 속에서 주택의 건축주가 직접 안내하며 주요 특징과 건축적 해결 방법을 소개합니다.주요 포인트는 다음과 같습니다:건축 자재의 재활용: 건축주는 중고 자재를 저렴하게 구입하여 리모델링에 사용하였고, 도장 등의 공정을 통해 새로운 느낌을 부여했습니다.단열 문제 해결: 한옥 특성상 단열이 약한 부분을 보강하기 위해 다양한 단열재를 사용했고, 특히 지붕과 벽체에 단열재를 추가하는 방식을 적용했습니다.주방과 작업 공간: 주방과 작업 공간이 깔끔하게 연결된 오픈 구조로 설계되어 있어, ..

https://youtu.be/sal3HA0HNfc?si=uOeSZ8KcNTj6VihW최근 경기 침체로 인해 외식업계와 자영업자들이 어려움을 겪고 있는 상황을 설명합니다. 과거에는 '오픈런' 현상처럼 인기 있는 가게 앞에 사람들이 몰리곤 했으나, 최근에는 소비자들의 경제적 어려움으로 인해 이러한 현상이 줄어들었다고 합니다. 특히 2030세대와 3040세대의 소비가 급감하고 있으며, 외식산업 매출도 급격히 하락하고 있습니다.영상에서는 서울에서 많은 외식업체들이 폐업하고 있다는 점을 강조합니다. 2023년 2분기 기준으로 서울의 외식업 폐업 수가 코로나 시기보다 더 많아졌으며, 외식업 매출 또한 1년 전보다 큰 폭으로 줄어들었습니다. 이는 경기 침체와 물가 상승, 대출 이자 부담 등이 원인으로 꼽힙니다. 특..