럭키베이비 스토리

https://youtu.be/es2M0X2pCY4?si=6hblNeyVrkYndYpY 경량철골조와 판넬 주택을 이용한 화재 테스트에 대한 내용으로, 두 채의 주택에서 화재에 대한 대응력을 평가하는 실험을 다룹니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:화재 실험 준비: 실험 중 한 주택에는 스프링클러를 설치하고, 화재 발생 시 대피를 고려한 물 분사 시스템을 사용할 예정입니다. 물탱크를 지하에 매립하여 사용하거나, 전력 스프레이어를 통해 집을 물로 덮을 수 있습니다.시험 과정: 두 채의 주택 중 하나는 화재 진압용 물을 준비하고, 다른 하나는 그렇지 않습니다. 실험은 열원에서 150도에 도달했을 때 주택의 구조적 특성을 분석하며, 어떤 재료가 더 내구성이 있는지 비교합니다.화재문과 구조물의 내구성: 실험에서는 ..

https://youtu.be/Oq6vhvOLEcE?si=hyavUA8s9p7ZiUWU 서울 아파트 시장의 최근 변화와 집주인들의 매도 동기, 그리고 가격 변동에 대한 분석이 다뤄지고 있습니다. 요약은 다음과 같습니다:아파트 가격 하락: 서울 아파트 가격이 상승세에서 하락으로 돌아섰으며, 거래량도 급격히 감소하고 있습니다. 정책 변화가 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다.분당의 고점 인식: 분당 지역에서는 재건축 선도지구 선정 이슈로 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 집주인들은 고점에서 매도하고자 하며, 숨겨진 매물들이 존재합니다. 집주인들이 매도하려는 이유는 재건축 과정이 길어질 것이고, 추가 비용이 발생할 가능성이 높기 때문입니다.재건축의 어려움: 재건축 진행 과정에서 주민 간의 합의가 어려워져 프로..

https://youtu.be/2SNxGbuyb6s?si=5EXCo4OGYlrv7v7s 요즘 2030세대 사이에서 '임장 크루'라는 신조어가 등장하면서 부동산 중개사들이 골머리를 앓고 있다는 내용입니다. 임장 크루는 주로 부동산을 공부하려는 사람들이 모여 집을 보러 다니는 그룹을 뜻하는데, 이들은 실제 구매 의도가 없는 경우가 많습니다. 부부인 척하며 집을 보러 다니지만, 집을 구경만 하고 사지 않는 경우가 많아 중개사와 집주인들이 힘들어하는 상황이 발생합니다.특히 임장 크루는 일정 시간 간격으로 집을 보러 와서 실제 집을 팔려는 집주인이나 중개사에게 혼란을 주고 있으며, 이런 현상 때문에 거래량이 줄고 시장에 대한 불확실성도 커지고 있다는 내용입니다.

https://youtu.be/W9z3RAcAmu4?si=EDZVnHTDAre9HN-C '영끌'은 원래 대출 규제 강화로 대출이 어려워지자, 부족한 자금을 가족이나 지인에게 빌려서 집을 사는 행위를 가리킵니다. 그러나 현재는 소득 대비 대출 한도를 제한하는 DSR 규제 등으로 인해 영끌이 현실적으로 불가능하다는 점을 강조합니다.변동 금리에서 고정 금리로 전환된 추세, 소득 대비 주택 구매 지수 (PIR)의 변화, 그리고 대출을 받기 힘들어진 상황을 언급하며, 현재 집을 사는 사람들은 소득과 자산을 적절히 갖춘 사람들이라는 것을 설명합니다. 영상은 무리한 대출보다는 소득과 자산을 꾸준히 늘리는 것이 중요하다고 조언합니다.

https://youtu.be/PFAd_9lD1YY?si=MJqiNn5oLuuAx1Wg 문화·레저비 절제: 소득의 15% 이상을 문화 생활비로 사용하지 않도록 제한하고, 특히 비싼 취미활동은 절제해야 합니다.주거비 관리: 주거비는 소득의 15% 이내로 유지하며, 대출 이자와 관리비 등을 포함해 적절히 관리해야 저축이 가능합니다.미래를 위한 저축 우선: 월 소득에서 절반을 저축하고, 나머지로 생활을 유지하는 것이 중요합니다. 미래에 대비하지 않으면 현재의 편안함이 지속될 수 없다는 점을 강조합니다.주식투자와 경제 개념: 주식 투자에 무작정 뛰어들기보다는, 철저한 경제 개념을 바탕으로 미래에 대비해야 하며, 성장을 위한 노력을 게을리하지 않는 것이 중요합니다.저축 목표 설정: 1억 원을 목표로 삼고, 저축 ..

https://youtu.be/PBAB8F_Yzsk?si=fR0utPyaarkUj6f- 재건축·재개발 특례법에 대해 설명하며, 이 법이 어떻게 적용되고, 관련 규제가 어떻게 완화되는지에 대해 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:특례법의 핵심: 절차 간소화, 용적률 완화, 기존 규제 완화가 주요 내용입니다. 하지만 이 법안은 아직 발의된 상태로, 통과되지 않았습니다.적용 범위: 특례법은 재건축·재개발 사업에 광범위하게 영향을 미치지만, 소규모 정비 사업(가로주택 정비 등)은 제외됩니다.절차 간소화: 재건축·재개발 과정에서 안전 진단을 생략하거나, 여러 단계의 절차를 동시에 진행할 수 있도록 하여 사업 속도를 높이는 것이 목표입니다.용적률 완화: 일반 주거지 및 역세권 주거지에 대해 일정 비율로 ..

주택연금 개요: 주택을 담보로 하여 노후 자금을 매월 연금으로 지급받는 제도입니다. 부부 중 한 명이 55세 이상이고, 주택의 공시가격이 12억 원 이하일 경우 가입할 수 있습니다. 다주택자는 공시가격 합산이 12억 원 이하이거나 2주택 소유자는 3년 내 주택 처분 조건으로 가입 가능합니다.담보 취득 방식:저당권 방식: 가입자는 주택에 근저당권을 설정하고 금융기관에서 연금을 받습니다.신탁 방식: 주택 소유권을 공사에 신탁하고 연금을 받으며, 소유권은 상환 후 복구할 수 있습니다.지급 방식:종신 방식: 평생 동안 연금을 받습니다.확정 기간 방식: 정해진 기간 동안 연금을 받습니다.혼합 방식: 목돈을 필요할 때 인출하는 방식과 혼합할 수 있습니다.특별 우대 제도: 기초연금 수급권자는 최대 21% 더 많은 연..

https://youtu.be/AyLH3YYaWD4?si=FevPL2y_D6YkwLRm 경기도 안산에 위치한 LH 청년 매입임대주택을 소개하며, 사전 점검 내용을 다룹니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:위치: 4호선 중앙역에서 버스로 15분 정도 거리에 위치.주택 특징:탁 트인 멋진 뷰와 넉넉한 신발장.전기 쿡탑, 빌트인 세탁기, 냉장고, 전자레인지 등 풀옵션 제공.인터넷 설치 필요 없으며, 충분한 수납공간과 슬라이딩 식탁이 있어 공간 활용도가 뛰어남.시스템 에어컨, 보일러, 환풍기 등 모든 시설이 완비됨.욕실: 슬라이딩 도어, 깔끔한 샤워 부스, 일발 소등 기능 제공.가격: 보증금 200만 원, 월 임대료 22만 원으로 매우 저렴한 가격.대상: 대학생이나 사회초년생들이 부담 없이 자취할 수 있는 주거지..

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a www.applyhome.co.kr본 입주자모집공고의 일반공급은 해당 주택건설지역 거주자 중 무주택세대주를 대상으로 추첨의 방법으로 공급합니다 이수푸르지오 더 프레티움공급위치서울특별시 동작구 동작대로39길 39공급규모1세대입주자모집공고 관련 문의사업주체 또는 분양사무실로 문의문의처☎ 02-3476-7776※ 입주자모집공고 관련사항은 사업주체 또는 분양사무실 (02-3476-7776)로 문의하시기 바랍니다.모집공고문 보기청약일정입주자모집공고 ..

https://youtu.be/vRereHhg1dU?si=wWMPBe9oAKdn6ECh 9월 들어 집값 하락과 거래량 감소 현상에 대해 설명하고, 앞으로 집값이 장기간 하락할 가능성을 다룹니다.거래량 급감: 7월에 집값이 오르며 거래가 활발했지만, 9월 들어 대출 규제가 강화되면서 매수 문의가 끊기고 거래량이 급격히 줄어들었습니다. 특히 9억 이하 중저가 아파트 거래가 늘어난 반면, 15억 이상의 중고가 아파트 거래는 감소했습니다.집값 하락 가능성: 대출 규제와 금리 인상이 맞물리며 집값 하락 조짐이 보이고 있습니다. 10월 이후부터는 가격 하락 소식이 더 많이 나올 가능성이 높습니다. 특히, 매수자들이 기다리며 매물의 호가가 내려가는 상황이 벌어지고 있습니다.장기적 집값 전망: 과거의 집값 추이를 보면..