럭키베이비 스토리

https://youtu.be/0Vglzgst4go?si=VLu5_EKjWWKCgERg현금 1억에서 2억 원으로 경기도에서 구매할 수 있는 30평대 아파트 10곳을 소개합니다. 서울 출퇴근이 가능한 위치와 괜찮은 입지를 기준으로 한 매물들입니다. 주요 매물의 세부 사항은 다음과 같습니다:광명 롯데 낙천대 (31평): 2005년식, 현재 가격 6억 9천만 원, 전세는 5억 원.하남 한솔 리치빌 1단지 (35평): 2002년식, 현재 가격 5억 8천만 원, 전세는 4억 원.용인 수지 내대지 마을 건형 캐스빌 (33평): 2004년식, 현재 가격 6억 8천만 원, 전세는 5억 원.안양 비산 힐스테이트 (31평): 2005년식, 현재 가격 6억 3천만 원, 전세는 4억 5천만 원.다산 롯데 낙천대 (34평): ..

https://youtu.be/r8DuJEXa_ew?si=ophSRiV0o4KSqTWM경매를 통해 집을 낙찰받았으나 내부가 훼손되어 있을 때 대처 방법에 대해 설명하고 있습니다. 다음은 주요 내용입니다:현장 확인:낙찰받은 집이 내부 훼손 및 유치권 경고문 등으로 인해 당황스러울 수 있습니다. 하지만, 내부가 훼손된 이유는 인테리어 작업을 위한 것일 수 있습니다. 문이 열려 있다면 직접 점유를 하지 않는 상태로, 소유권이 이전되었으니 수리 후 사용 가능합니다.점유와 유치권:유치권은 점유를 기반으로 성립하므로, 이미 점유하지 않는 상태라면 유치권 문제는 발생하지 않습니다. 따라서 소유권 이전 후에는 문제 없이 사용하거나 판매할 수 있습니다.문제 해결 방안:만약 부동산 물건이 예상보다 훼손이 심하다면, 감액 ..

https://youtu.be/etnN0-_Y1Rc?si=_zZUMIqMLU_vUSHt 김기원 대표와 이광수 대표가 한국 부동산 시장의 하락 조짐과 관련된 내용을 다루고 있습니다. 주요 포인트는 다음과 같습니다.대출 규제와 부동산 시장 변화: 현재 부동산 시장에서 대출 규제가 강화되면서 거래가 줄어들고, 수급 상황도 나빠지고 있다는 분석이 나왔습니다. 특히 2023년 7월 중순을 기점으로 매수자 수요가 급격히 감소하고 매도 물량이 증가하면서 부동산 가격이 하락세로 전환되었다고 합니다.실수요자의 한계: 실수요자들이 대출에 크게 의존하고 있기 때문에 대출 규제가 강화되면 실수요자들의 시장 참여가 줄어들 수밖에 없다는 점을 강조합니다. 실수요자들이 대출을 통해 주택을 매수하던 시장은 단기적인 상승에 그칠 가능..

https://youtu.be/xILFosLO_Dw?si=XzuLZnYZZvSVRLQg 성북구 돈암동 한신 한진 아파트주요 내용:지역 개요: 돈암동 은 성북구에 위치하며, 구도심의 특징을 가진 지역으로 상권과 인프라가 잘 갖춰져 있다. 성신여대와 한성대가 가까워 젊은 유동인구가 많고, 쇼핑몰과 영화관 등도 있다.교통: 4호선과 우이신설선이 있어 교통이 편리하다. 서울 시내와의 접근성이 좋고, 출퇴근 및 강남, 여의도 이동이 용이하다.특징:한신 한진 아파트: 성북구에서 가장 많이 거래된 아파트로, 서울에서 10번째로 큰 아파트 단지이다. 4515 가구 규모이며, 가격이 비교적 괜찮고 신특 수유 단지로 대출 기준에 부합하여 인기가 높다.건물 상태: 1998년에 지어진 단지로 외관은 깔끔하며, 내부 리모델링과..

https://youtu.be/ops8MC88N8E?si=lead7TxKW5JOY9M4대출 규제에 대한 혼란과 그로 인한 금융 시장의 상황을 다루고 있습니다. 요약하면 다음과 같습니다:대출 규제 혼란: 대출 규제가 자주 바뀌면서 혼란이 커지고 있습니다. 금감원장이 규제 혼란에 대해 사과했지만, 앞으로의 조치에 대한 불확실성이 커지고 있습니다.금리 변화와 대출 증가: 금리가 내려가면서 대출이 급증하고, 집값이 오르자 정부는 대출 규제를 강화했습니다. 그러나 은행들이 대출 금리를 인상하자 다시 비판이 일어나면서 대출 시장은 더욱 혼란스러워졌습니다.대출 상품 축소와 대출 난민: 은행들이 대출 상품을 축소하면서, 대출을 받기 어려운 사람들이 보험사나 농협 등 다른 금융기관으로 이동했습니다. 이로 인해 대출 상품..

https://youtu.be/uF-UglZBZsY?si=5Xmez_nqsRvT0zia화성 동탄 2지구에 위치한 '예미지 시그너스' 아파트의 계약 취소 주택 물량에 대해 설명합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:물량 개요:아파트는 동탄 신도시 C7 블록에 위치하며, 지하 4층부터 지상 47층까지의 4개 동으로 구성되어 있습니다. 1개 동은 오피스텔, 나머지 3개 동은 아파트입니다.분양가가 4억 5,500만 원으로 설정되어 있으며, 현재 시세와의 차익은 약 7억 원으로 예상됩니다.입지 및 교통:동탄역과 가까워서 SRT, GTX 등을 통해 서울 강남권까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 예를 들어, 삼성역까지 약 19분 거리에 있습니다.주변에는 백화점과 대형 마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 동탄역 초..

https://youtu.be/POBl1AVwr_M?si=kCQPY7oLYTcZHGGo한양 수자인 오브센트 아파트 분양 정보를 소개합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:위치와 규모:경기도 김포시 북변동에 위치대단지 아파트: 지하 4층, 35층 29개 동총 358세대, 일반 분양 26세대입지 및 교통:초역세권: 김포 골드라인 걸포 북변역 인근한강, 일산 호수공원, 김포 한강 신도시와 가까움김포 공항과 마곡으로의 접근이 용이향후 교통 개선 계획 (인천 2호선 연장 등)환경 및 시설:북변 공원을 품은 숲세권다양한 커뮤니티 시설 (피트니스 클럽, 독서실, 스카이 라운지 등)생활 인프라 (CGV, 홈플러스, 학교 등) 근처분양 가격:50m²: 3억 9,300만 원59m²: 5억 3천만 원76m²: 6억 3천만 원..

https://youtu.be/Sr8ZthbDpNA?si=Y7vNqfTVdzY4oCrF5천만 원을 가진 투자자가 부동산으로 자산을 크게 불리는 방법에 대해 설명합니다. 주된 요점은 다음과 같습니다:지방 부동산 투자: 현재 5천만 원을 보유한 경우, 지방 아파트에 투자하여 자산을 늘리는 것이 유리합니다. 지방 부동산 시장은 사이클이 짧아 단기간에 가격 상승을 경험할 수 있으며, 이를 통해 자산을 확대한 후 수도권으로 진출하는 전략을 사용할 수 있습니다.서울 및 수도권 투자: 서울 및 수도권 아파트는 더 높은 자산을 필요로 합니다. 예를 들어, 서울에서 1억 원으로 구매할 수 있는 아파트는 상대적으로 적습니다. 수도권에서는 5천만 원으로도 적당한 아파트를 구매할 수 있는 기회가 있습니다.투자 방향 설정: 투..

https://youtu.be/XyJVwgaeM9o?si=jkRtIK9fUbVrGd1l 표영호 대표가 2020년 이후 지어진 아파트들의 문제점을 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:자재 문제: 코로나19로 인해 자재 가격이 급등하면서 건설사들이 자재를 빼먹고 지은 건물들이 많다는 우려가 제기되었습니다. 이러한 건물들은 현재 문제가 되고 있습니다.신축 아파트의 트렌드: '얼죽신' (얼어 죽어도 신축)이라는 새로운 트렌드가 생겼지만, 이는 일종의 마케팅 전략일 수 있습니다. 신축 아파트가 항상 좋은 것은 아니며, 설계와 시공 과정에서 문제를 발생할 수 있습니다.감리의 문제: 감리 시스템이 제대로 작동하지 않는 경우가 많습니다. 감리사가 시공 과정을 철저히 검사해야 하지만, 현실적으로는 서류 검토에..

https://youtu.be/9KMZ-7wILFA?si=qL9znPdsjbgkBzag30대 부부가 서울 성동구에 집을 사기 위해 고민하는 내용과 그 과정에서의 고민, 선택, 그리고 현실적인 조언을 담고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:부부의 상황과 고민:부부는 현재 전세로 살고 있으며, 서울 집값 상승으로 내 집 마련의 기회가 계속 멀어지는 것을 걱정하고 있습니다.성동구에 관심이 있으며, 가격이 떨어지기를 기다리고 있습니다.남편은 장기 전세를 선호하고 배당주 투자에 관심이 있고, 아내는 내 집 마련을 우선시하고 싶어합니다.성동구의 부동산 상황:성동구는 최근 재개발과 신축 아파트로 주목받고 있으며, 가격이 높지만 향후 가치 상승이 기대됩니다.성동구 내 특정 아파트의 가격과 지역의 장점들이 소개됩니..