럭키베이비 스토리

https://youtu.be/7OOBfqWmqbI?si=R1kqw5-SMMmJrjdO경기도 서남부 지역에서 분양가보다 저렴해진 아파트 단지를 추가로 소개하며, 예를 들어 현대 프라이스 소사역 더 프라임과 평택역 경남 아너스빌 디아트 등이 언급됩니다.평균적으로 분양가가 하락하며, 부동산 시장에서 미분양이 증가하는 현상도 나타나고 있습니다. 현재 미분양 수치는 2023년 기준으로 여전히 높은 상태입니다.경기도 동남부 지역의 신축 아파트에 대한 요약은 다음과 같습니다:1단지 (안성시)매물량 변화: 2022년 10월 7일 3개에서 최근 36개로 증가.세부정보: 33평형, 남향, 3억 8,180만 원. 구조는 방 3개, 화장실 2개, 드레스룸 있음.3단지매물량 변화: 2022년 11월 28일 36개에서 최근 3..

https://youtu.be/0j8xSfhP8eg?si=MVphj-MQE23bpHEN 세종시와 서울에서 무순위 청약으로 나오는 아파트 정보입니다.주요 내용 요약청약 물량 개요:세종시에 있는 M1 블록(세나루 마을 10단지)과 M4 블록(세나루 마을 9단지)에서 각각 1세대의 계약 취소 주택이 나왔습니다.이 아파트들은 시세보다 2억 원 이상 저렴하여 투자 가치가 높습니다.M1 블록:세나루 마을 10단지:평형: 30평형 (74A 타입)분양가: 약 3억 1190만 원실 거래가: 5억 2천만 원, 차익 약 2억 원전세가: 2억 5천만 원M4 블록:세나루 마을 9단지:평형: 33평형 (84C 타입)분양가: 약 3억 7220만 원실 거래가: 6억 원, 차익 약 2억 원전세가: 2억 6천만 원서울 아파트 청약:이수..

https://youtu.be/KKOdFzj8Aqs?si=HPsGNf7ucmY7AScR 일본과 한국의 부동산 시장에 대한 차이점과 부동산을 소유하는 것에 대한 관점 차이에 대해 논의하고 있습니다. 주요 요약은 다음과 같습니다:일본 부동산의 가격 하락: 일본에서는 집값이 구매 후 시간이 지나면서 하락하는 경향이 있습니다. 이는 감가상각 개념이 적용되기 때문이며, 시간이 지남에 따라 집값이 떨어지는 것을 자연스럽게 받아들입니다.재건축 개념의 차이: 일본에서는 한국과 달리 재건축이라는 개념이 거의 없으며, 집을 처음 구매할 때가 가장 비싸고 시간이 지나면서 점차 가치가 떨어지는 구조입니다. 이에 반해 한국은 재건축을 통해 집값이 상승할 수 있는 구조이며, 이는 부동산 투자에 대한 기대감으로 이어집니다.집을 서..

https://youtu.be/XKgNG5n2c7U?si=4da86jcr49wkP3hh 2024년 2차 신혼·신생아 매입임대주택 모집공고에 대한 자세한 내용을 설명합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:주택 유형: 서울주택도시공사(SH)에서 공급하는 신혼·신생아 매입임대주택은 여러 유형으로 나뉘며, 이번 모집은 자치구와 주택형에 관계없이 신청할 수 있는 입주 대기자 명부제 방식입니다.신청 자격: 신생아가 있는 가구가 우선 순위를 차지하며, 예비 신혼부부와 미성년 자녀가 있는 신혼부부도 신청할 수 있습니다. 자녀가 없는 신혼부부는 하위 순위에 해당합니다.임대 조건: 일반형과 전세형으로 나뉘며, 임대료와 보증금 간 상호 전환이 가능합니다. 보증금을 높이고 임대료를 낮출 수 있는 제도도 소개됩니다.주택 정보: ..

https://youtu.be/B3fJOF1aifE?si=0WhbWJxvZVTlXtgb 세종시에서 무순위 청약으로 제공되는 아파트 두 가지를 소개합니다. 두 물량은 시세보다 2억 원 이상 저렴하며, 세종시에 거주하는 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다.M1 블록 (세나루 마을 10단지):규모: 612세대 중 계약 취소로 한 세대주택형: 74㎡ (약 30평)분양가: 3억 1,490만 원시세: 약 5억 2천만 원즉시 입주 가능, 전세로 잔금 납부 가능M4 블록 (세나루 마을 9단지):규모: 598세대 중 계약 취소로 한 세대주택형: 84㎡ (약 33평)분양가: 3억 7,220만 원시세: 약 6억 원즉시 입주 가능, 전세로 잔금 납부 가능양쪽 블록 모두 초중고와 가까운 위치에 있으며, BRT로 접근성이 좋습니..

https://youtu.be/VSKsHpQg2eE?si=qCovCQRLHXJeZXV3 신축 아파트에 열광하는 이유를 설명합니다. 최근 평당 가격이 2억 원에 달하는 등 아파트 가격이 급등하고 있는 현상에 대해 다루며, 신축 아파트가 갖춘 여러 가지 장점을 강조합니다.위치와 인프라: 신축 아파트는 반포와 같은 주요 도심에 위치해 있으며, 뛰어난 교통과 학군을 갖추고 있습니다. 이는 사람들이 선호하는 주요 요인입니다.고급화된 시설: 신축 아파트는 다양한 커뮤니티 시설(수영장, 사우나, 골프 연습장 등)을 갖추고 있으며, 고급스러운 인테리어와 조경도 강조됩니다.아파트의 역사: 아파트의 발전 과정을 통해 사람들이 신축 아파트의 편리함과 고급스러움을 이해할 수 있도록 설명합니다. 1962년 최초의 아파트부터 현..

https://youtu.be/n7aPtnVqWQU?si=pV2LHc3IoEk9G1-1 소액으로도 부동산 경매와 공매를 통해 수익을 얻을 수 있는 방법을 소개하고 있습니다. 주된 내용은 지분 경매와 공매의 장점을 강조하며, 감정가보다 저렴하게 물건을 낙찰받아 더 높은 가격에 매각하는 과정을 통해 적은 자본으로도 큰 수익을 얻을 수 있다는 것입니다.영상에서는 한 사례로 141만 원에 낙찰받아 1,000만 원에 매도한 경험을 소개하고, 적은 금액으로 투자한 다양한 사례들을 공유하며 평균적으로 40% 이상의 수익률을 기록했다고 설명합니다. 또한, 지분 경매와 공매는 경쟁이 적어 수익을 낼 기회가 많으며, 서울뿐만 아니라 지방에도 저렴한 물건들이 많이 있다는 점을 강조합니다.부동산 지분 경매는 지분을 나누어 여..

https://youtu.be/ZWnLZ-IqNj4?si=TLoMiCEdYcHdzXrB 다양한 주택 형태와 명칭에 대해 설명하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:주택 종류:단독 주택: 단일 소유자가 있는 주택으로, 초가집, 2~3층짜리 집 등이 포함됩니다.다가구 주택: 여러 가구가 거주하지만 단일 소유자에 의해 관리되는 주택.다세대 주택: 각 가구가 개별적으로 소유하는 2~3층짜리 집으로, 빌라와 연립 주택이 포함됩니다.빌라와 연립 주택:빌라: 4층 이하의 주택으로 연면적이 660㎡ 이하인 경우.연립 주택: 4층 이하의 주택으로 연면적이 660㎡를 초과하는 경우.타운하우스: 여러 개의 2층 단독 주택을 모은 형태로, 주거지와 상업시설이 포함될 수 있습니다.아파트와 변형 형태:아파트: 5층 이상의 ..

https://youtu.be/n6MgPNjlHyA?si=rMVQDy30ARg-Calx 미국의 기준 금리가 4년 반 만에 0.5% 인하된 소식과 함께 향후 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 논의하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:미국 금리 인하 배경: 미국 연방준비제도(Fed)가 기준 금리를 0.5% 인하한 것은 경기가 둔화되면서 경제를 부양하기 위한 조치로, 이는 고금리 지속에 따른 경제 어려움과 높은 실업률 등으로 인한 결정입니다.금리 인하의 의미: 금리가 큰 폭으로 인하된 것은 경제 상황이 좋지 않다는 신호로, 경기를 회복시키려는 노력의 일환으로 해석됩니다. 이러한 금리 인하는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.한국 부동산 시장 전망: 미국의 금리 인하가 한국의 금리 인하..

https://youtu.be/Y4zwDVNoqnU?si=PzQYIDnU5W9GMTVw이 영상은 한 여성의 사연을 다룬 내용입니다. 이 여성은 "내 돈 0원으로 집을 샀다"는 광고를 보고 신축 빌라를 구매했는데, 다양한 문제를 겪고 있습니다. 그녀는 경기도 부천에 위치한 신축 빌라를 계약금 100만 원만 걸고 매매했으며, 나머지 금액은 전액 대출로 충당했습니다. 그러나 계약 과정에서 업계약서를 쓰고 대출 과정에서 이상한 점들이 발생했다고 주장합니다. 특히, 매매대금이 4억 4,700만 원으로 신고되었지만, 실제로는 3억 6천만 원을 대출받아 집값을 냈다고 생각하고 있었습니다. 나머지 8,700만 원은 그녀의 통장에 입금된 후, 다시 다른 사람들의 계좌로 빠져나갔습니다. 이는 '작업 대출'과 같은 방식으로..