럭키베이비 스토리

https://youtu.be/2SNxGbuyb6s?si=5EXCo4OGYlrv7v7s 요즘 2030세대 사이에서 '임장 크루'라는 신조어가 등장하면서 부동산 중개사들이 골머리를 앓고 있다는 내용입니다. 임장 크루는 주로 부동산을 공부하려는 사람들이 모여 집을 보러 다니는 그룹을 뜻하는데, 이들은 실제 구매 의도가 없는 경우가 많습니다. 부부인 척하며 집을 보러 다니지만, 집을 구경만 하고 사지 않는 경우가 많아 중개사와 집주인들이 힘들어하는 상황이 발생합니다.특히 임장 크루는 일정 시간 간격으로 집을 보러 와서 실제 집을 팔려는 집주인이나 중개사에게 혼란을 주고 있으며, 이런 현상 때문에 거래량이 줄고 시장에 대한 불확실성도 커지고 있다는 내용입니다.

https://youtu.be/vRereHhg1dU?si=wWMPBe9oAKdn6ECh 9월 들어 집값 하락과 거래량 감소 현상에 대해 설명하고, 앞으로 집값이 장기간 하락할 가능성을 다룹니다.거래량 급감: 7월에 집값이 오르며 거래가 활발했지만, 9월 들어 대출 규제가 강화되면서 매수 문의가 끊기고 거래량이 급격히 줄어들었습니다. 특히 9억 이하 중저가 아파트 거래가 늘어난 반면, 15억 이상의 중고가 아파트 거래는 감소했습니다.집값 하락 가능성: 대출 규제와 금리 인상이 맞물리며 집값 하락 조짐이 보이고 있습니다. 10월 이후부터는 가격 하락 소식이 더 많이 나올 가능성이 높습니다. 특히, 매수자들이 기다리며 매물의 호가가 내려가는 상황이 벌어지고 있습니다.장기적 집값 전망: 과거의 집값 추이를 보면..

https://youtu.be/Xq12ky_ii8I?si=TudZSuDPs06RM-5e [홍춘욱의 부자특강] 요약: 노후금수저 은퇴를 위한 조건과 투자 전략경제 전망과 세금 문제:한국의 고령화와 저출산 문제로 인해 정부는 증세를 피할 수 없을 것. 국가 부채 증가로 세금 인상 가능성이 높음.ISA 계좌의 중요성:ISA(개인종합자산관리계좌)는 손익 통산을 통해 세금 절감 효과가 큼. 특히 젊은 세대와 자녀들에게 유리함.투자 원금 인출 시 세금이 없고, 만기 후 세액 공제 혜택도 있음.해외 자산 투자:한국 자산에 국한하지 말고 미국 주식, 리츠 등 해외 자산에 대한 투자를 권장.환율과 한국 주식의 상관관계를 고려할 필요가 있음.부동산 투자 전략:서울 부동산은 글로벌 시장의 영향을 받기 때문에 미국 리츠와 같..

https://youtu.be/Sr8ZthbDpNA?si=Y7vNqfTVdzY4oCrF5천만 원을 가진 투자자가 부동산으로 자산을 크게 불리는 방법에 대해 설명합니다. 주된 요점은 다음과 같습니다:지방 부동산 투자: 현재 5천만 원을 보유한 경우, 지방 아파트에 투자하여 자산을 늘리는 것이 유리합니다. 지방 부동산 시장은 사이클이 짧아 단기간에 가격 상승을 경험할 수 있으며, 이를 통해 자산을 확대한 후 수도권으로 진출하는 전략을 사용할 수 있습니다.서울 및 수도권 투자: 서울 및 수도권 아파트는 더 높은 자산을 필요로 합니다. 예를 들어, 서울에서 1억 원으로 구매할 수 있는 아파트는 상대적으로 적습니다. 수도권에서는 5천만 원으로도 적당한 아파트를 구매할 수 있는 기회가 있습니다.투자 방향 설정: 투..

https://youtu.be/9JHg1ti2d1Q?si=zmaAtTlouWNH0Ci4 중국의 부동산 시장 붕괴와 관련된 상황을 다룹니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:부동산 위기 심화: 중국의 부동산 시장은 여전히 악화되고 있으며, 많은 부동산 회사들이 부도 위기에 처해 있습니다.중국 정부의 대응: 중국 정부는 부실 기업을 살리기보다는 구조조정을 통해 정리하려는 의도를 가지고 있습니다. 이는 정부가 부동산 시장의 문제를 해결하는 대신, 강력한 구조조정을 선택한 것으로 해석됩니다.청년 실업 문제: 중국의 최고 명문대인 칭화대 졸업생들조차 높은 비율로 취업에 실패하고 있으며, 청년 실업률이 매우 높은 상황입니다. 이는 중국 정부에 큰 위협 요소로 작용하고 있습니다.영상은 중국 부동산 시장의 심각한 상황과 ..

https://youtu.be/F1LJQOFBL0Q?si=ebTeLnL5VMWsgDhU채상욱 대표가 현재 자산 관리와 투자에 대한 조언을 제공하는 내용을 담고 있습니다. 주요 요점은 다음과 같습니다:현금 보유의 중요성:현금을 보유하고 있는 것이 중요한 전략일 수 있으며, 급격한 시장 변화나 기회를 포착하기 위해 현금을 유지하는 것이 좋다고 강조합니다.예를 들어, 최근 급등락하는 시장에서 현금을 보유하고 있다가 적절한 시점에 투자하는 것이 유리할 수 있습니다.부동산 투자:현재 부동산 시장에서는 투자 목적의 구매를 지향하지 않는 것이 좋다고 합니다. 특히 서울의 경우, 부동산 가격이 여전히 높은 상태로, 부동산 투자보다는 자산 보호의 관점에서 접근하는 것이 바람직하다고 설명합니다.자가 거주를 위한 주택 구매..

https://youtu.be/LS_tr_0Pzq4?si=lD7u_mAAZLrwvwVm유튜브 영상 "집 살 때 꼭 봐야 하는 체크리스트 모음"의 요약은 다음과 같습니다:집 구매 목적에 따른 체크사항:실거주용: 직장과의 거리, 자녀 교육 환경, 생활 인프라 등을 중점적으로 고려.투자용: 갭 투자, 단기 매도 등 투자 방식에 따라 주변 인프라 발전 가능성과 매수 수요를 확인.아파트 상태 점검:누수 여부: 벽지나 베란다 주변의 물 자국을 확인하고, 문제가 있었다면 수리 상태를 확인.샤시 유형: 90년대 중반 이후의 아파트는 플라스틱 샤시를 사용하는 경우가 많아 수리 비용이 덜 든다.인테리어:비용 절감 팁: 여러 업체에서 견적을 받고, 각 공정을 따로 진행하면 비용 절감 가능.지역 차이: 지방의 인테리어 비용이..

https://youtu.be/pH8oJnNb2BU?si=fyTnUHau3UjSOHLv영상에서는 최근 강동구가 서울의 주목받는 지역으로 부상하고 있는 이유와 그에 따른 부동산 시장의 변화를 다룹니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:강동구 부동산 시장의 상승세: 최근 강동구의 부동산 거래량이 급증하고 있으며, 고덕 그라시움과 고덕 아르테온 같은 신축 아파트들이 높은 가격에 거래되고 있습니다. 특히, 국평 아파트가 20억 원을 돌파하는 등 가격 상승이 두드러집니다.강동구의 인기 요인: 강동구는 상대적으로 저렴한 가격에 우수한 정주 여건을 제공하여 가성비가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 송파구와 비교해 가격이 저렴하지만, 생활 인프라, 교통 편의성, 학군 등이 뒤지지 않으며, 규제 지역에서 제외되어 있어 투..

https://youtu.be/ZnFNMX9xJv4?si=IX4dsCcD6dT34OaT이 영상은 한국의 부동산 시장과 관련된 심각한 상황을 설명하고, 과도한 빚을 내면서 주택을 구매한 사례를 통해 현재의 부동산 시장의 위험성을 경고합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:과도한 주택 대출: 영상에서는 한 상담자의 사례를 소개하며, 이 상담자는 14억 5천만 원의 아파트를 구매하기 위해 10억 원의 대출을 받았다고 합니다. 이 대출은 정부가 규제를 완화하면서 가능해졌으며, 40년 만기로 갚아야 하는 부담이 매우 큽니다.정부의 규제 완화: 과거에는 15억 원 초과 아파트에 대해 대출이 금지되었으나, 최근 정부가 대출 규제를 완화하면서 많은 사람들이 대출을 통해 고가의 주택을 구매하게 되었습니다. 이로 인해 가계..

https://youtu.be/GJV_SzE_dJQ?si=Dwvg1y1Ba6tAXsXf이 영상에서는 한국의 신도시 개발 역사를 다루며, 신도시가 서울을 대체할 수 있는지에 대한 논의를 합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:신도시의 시작과 발전: 60년대 울산과 포항 개발을 시작으로, 한국은 산업 배후도시와 주거 안정을 위해 여러 신도시를 개발했습니다. 성남(옛 광주 주택단지)이 최초의 신도시였고, 이후 분당, 일산 등 1기 신도시가 등장했습니다. 1기 신도시는 주로 수도권 인구 분산과 주거 환경 개선을 목표로 했습니다.2기 신도시의 등장: 1기 신도시 이후에도 집값 상승과 난개발 문제는 계속되었습니다. 이를 해결하기 위해 2기 신도시(판교, 동탄 등)가 개발되었으며, 이들 신도시는 자족 도시를 목표로 했..