주택연금 설명 (한국주택금융공사 공식 ,2024년6월 개정 반영)
주택연금 개요: 주택을 담보로 하여 노후 자금을 매월 연금으로 지급받는 제도입니다. 부부 중 한 명이 55세 이상이고, 주택의 공시가격이 12억 원 이하일 경우 가입할 수 있습니다. 다주택자는 공시가격 합산이 12억 원 이하이거나 2주택 소유자는 3년 내 주택 처분 조건으로 가입 가능합니다.담보 취득 방식:저당권 방식: 가입자는 주택에 근저당권을 설정하고 금융기관에서 연금을 받습니다.신탁 방식: 주택 소유권을 공사에 신탁하고 연금을 받으며, 소유권은 상환 후 복구할 수 있습니다.지급 방식:종신 방식: 평생 동안 연금을 받습니다.확정 기간 방식: 정해진 기간 동안 연금을 받습니다.혼합 방식: 목돈을 필요할 때 인출하는 방식과 혼합할 수 있습니다.특별 우대 제도: 기초연금 수급권자는 최대 21% 더 많은 연..