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https://youtu.be/xILFosLO_Dw?si=XzuLZnYZZvSVRLQg
성북구 돈암동 한신 한진 아파트
주요 내용:
- 지역 개요: 돈암동 은 성북구에 위치하며, 구도심의 특징을 가진 지역으로 상권과 인프라가 잘 갖춰져 있다. 성신여대와 한성대가 가까워 젊은 유동인구가 많고, 쇼핑몰과 영화관 등도 있다.
- 교통: 4호선과 우이신설선이 있어 교통이 편리하다. 서울 시내와의 접근성이 좋고, 출퇴근 및 강남, 여의도 이동이 용이하다.
특징:
- 한신 한진 아파트: 성북구에서 가장 많이 거래된 아파트로, 서울에서 10번째로 큰 아파트 단지이다. 4515 가구 규모이며, 가격이 비교적 괜찮고 신특 수유 단지로 대출 기준에 부합하여 인기가 높다.
- 건물 상태: 1998년에 지어진 단지로 외관은 깔끔하며, 내부 리모델링과 유지보수가 잘 되어 있다. 평형은 10평대부터 50평대까지 다양하다.
- 주차: 널찍한 주차 공간과 주차 타워가 있어 주차 문제는 적다.
장점:
- 가성비: 50평형은 약 10억 원, 33평형은 7-8억 원대로 상대적으로 가성비가 좋다. 전세는 약 5억 원 수준이다.
- 상업시설: 상가와 알뜰 시장이 있어 생활 편의성이 높다.
단점:
- 경사와 지대: 도남동은 경사가 심하고 지대가 높아 이동이 불편할 수 있다. 마을버스에 대한 의존도가 높다.
- 재건축: 높은 용적률과 대규모 단지로 인해 재건축이나 리모델링이 쉽지 않을 수 있다.
기타:
- 학교: 도남초등학교와 개운초등학교가 배정되며, 학세권이 좋다.
- 미래 전망: 신월곡과 동북선 개발로 향후 교통과 지역 가치 상승이 기대된다.
이 지역은 가성비가 뛰어나고 다양한 장점을 가진 동네지만, 경사와 재건축 문제로 인해 신중한 고려가 필요하다.
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