럭키베이비 스토리

https://youtu.be/7xJXchLoH-s?si=2ReSTXc7CWTiLo43부동산 경매 입찰 시 대출 문제에 대한 설명을 제공합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:대출 규제와 가능성: 최근 대출 규제 강화에도 불구하고, 일부 2금융권에서 대출이 가능하며, 경매 물건에 따라 낙찰가의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 1금융권은 DSR 규제로 대출이 어려워졌으나, 2금융권에서는 DSR 규제를 덜 적용받아 대출이 상대적으로 쉽습니다.DSR 규제: DSR(Debt Service Ratio) 2단계가 적용되면서, 소득 대비 대출 원리금 상환 부담이 늘어납니다. 이에 따라 대출 한도가 감소하고, 대출 조건이 더 엄격해졌습니다.대출 조건과 한도: 1금융권은 대출 기간을 축소하고 신용 대출 한도를 소득 ..

https://youtu.be/GYLQa2NP-3s?si=9wVuy2qDB5YOx9xN최근 대출 규제와 부동산 시장의 혼란에 관한 것입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:대출 규제와 혼란: 9월부터 대출 규제가 강화되면서 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다는 점을 언급합니다. 특히 전세대출과 DSR(총부채상환비율) 규제가 주요 원인으로 지적되고 있습니다.실거주와 갭투자: 일부 사람들이 실거주를 하지 않고 갭투자로 분양받은 경우, 대출을 받을 수 있는지 불확실한 상황입니다. 특히 둔촌 주공과 같은 대규모 프로젝트에서 문제가 발생하고 있습니다.은행의 대응: 각 은행이 내부적으로 대출 규제를 조정하면서 혼란이 더욱 심화되고 있습니다. 은행마다 규제 적용 방식이 달라 불확실성이 큽니다.계약금 포기: 대출 규제..

https://youtu.be/OcgKDuauErA?si=ty8LznQmTh5ky4-a표영호 대표는 이 영상에서 한국의 집값 상승과 하락의 원인에 대해 깊이 분석하면서, 현재 부동산 시장의 비정상성을 강조하고 있습니다. 그는 경제 원리가 제대로 작동하지 않는 상황에서 시장이 왜곡되고 있으며, 정부의 정책과 유동성의 영향으로 집값이 상승하고 있다고 말합니다.표 대표는 특히 2024년 9월부터 시행된 스트레스 DSR 2단계 규제가 집값에 영향을 미칠 것이라고 예상합니다. 이 규제는 대출 기준을 강화해 부동산 시장을 진정시키려는 시도이지만, 효과를 확신할 수는 없다고 합니다. 그는 지금의 부동산 시장이 매우 위험한 상태이며, 특히 2030세대가 부채를 안고 집을 사는 것은 큰 리스크라고 경고합니다. 또한, 일..

https://youtu.be/LT-7erqGpUE?si=QZmD-kYHZIUlXJ_Q최근 한국 정부와 금융 당국은 대출 규제를 강화하며 부동산 시장에 강한 압박을 가하고 있습니다. 이 규제는 주택담보대출(DSR 2단계)과 전세대출에 대한 제한을 포함하며, 이를 통해 주택 구매력 감소와 부동산 시장의 안정화를 목표로 하고 있습니다.DSR 2단계 적용: 수도권에서 주택담보대출을 받을 때 적용되는 스트레스 금리를 1.2%로 인상, 대출 한도를 줄여 구매력을 감소시킵니다.전세대출 규제: 갭투자를 막기 위해 소유권 이전 시 전세대출을 제한, 이는 전세 물량 감소와 함께 전세난을 야기할 가능성이 있습니다.가계 대출 총량 규제: 금융감독원이 은행별 대출 총량을 제한하며, 금리 인상뿐만 아니라 대출 자체를 어렵게 하..

https://youtu.be/jpuuG9nFHcE?si=oFuyCJFXG8z8rmdL 9월 1일부터 한국에서 주택 담보 대출 규제가 강화됩니다. 이번 조치는 수도권과 비수도권에 따라 대출 한도가 다르게 적용됩니다.대출 한도 축소:수도권의 주담대 한도가 4,200만 원 줄어들고, 비수도권은 2,700만 원 감소합니다.수도권에서 연봉 5천만 원인 차주가 30년 만기 대출을 받으면 대출 한도가 3억 2,900만 원에서 2억 8,700만 원으로 줄어듭니다.DSR 규제:총 부채 원리금 상환 비율(DSR)이 강화되어, 대출 한도가 줄어드는 대신 금리는 유지됩니다.DSR 40% 규제가 적용되며, 고정 금리와 변동 금리의 차이로 대출 한도가 달라집니다.스트레스 DSR:스트레스 DSR은 대출 시 금리에 가산 금리를 추..

경제뉴스는 언제봐도 어렵네요.. 그래서 돈을 못벌고 있나봅니다. 관심을 갖고 뉴스를 열심히 보려해도 단어를 몰라 내용을 파악 못하는 경우가 있어서 맘먹고 찾아봤네요. 뉴스기사 (연합뉴스 2018-10-16) 금융위원장 "DSR규제 차등 적용"…RTI 대폭 강화 예고 내용발췌 " 총체적상환능력비율(DSR) 규제를 몇 가지 기준을 두고 은행 성격에 맞춰 차등 적용하겠다". -DSR : 총체적상환능력비율(DSR·Debt Service Ratio)은 개인이 1년 동안 갚아야 하는 모든 종류의 부채 원리금을 연 소득으로 나눈 것. 비율 규제여부에 따라 돈을 빌리는것이 쉽거나 어려워질 수 있습니다. 계산방법(대략) : (주택담보 대출 1년 상환액 + 기타대출1년상환액) / 연소득 "임대업이자상환비율(RTI·Rent..