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https://youtu.be/KfjSt0cXo0A?si=D_7SESXNu5kvYUmr
영상은 한 투자자가 광명 지역의 재개발 지역에 입주권을 가지고 있으며, 이를 매도하고 다른 지역에 재투자하는 것이 좋을지에 대해 상담을 요청하는 내용입니다. 그는 서울 용산 지역으로 재투자를 고려하고 있습니다.
상담자는 광명 9구역의 재개발 지역 입주권을 매도할 경우의 세금 문제와 비과세 혜택에 대해 설명합니다. 또한, 매각 시 비과세가 중요하다고 강조하며, 다른 투자 기회와 비교했을 때 용산이나 다른 서울 지역으로 갈아타는 것이 좋을 수 있다고 언급합니다.
또한, 투자자가 두 번째로 구매한 집이 대체 주택으로 비과세 혜택을 받을 수 없으며, 일반 과세 대상이 되므로 신속히 매각하는 것이 좋다고 조언합니다. 광명 9구역이 이미 상당한 가격 상승을 이루었기 때문에 추가 상승 가능성은 낮을 것으로 보고, 차라리 다른 유망한 지역에 투자한 후 몇 년 후에 다시 구로나 금천 지역으로 돌아오는 전략을 추천합니다. 마지막으로, 투자자는 세무사와 상담하고, 정식으로 부동산 상담을 받으라고 권유받습니다.
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