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https://youtu.be/c4YHvt8FVro?si=dFwoF38p9YEmb__x
서울 집값의 급등과 관련된 현재 상황을 설명하며, 집을 사려는 사람들에게 조언을 주고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:
- 현재 집값 상승 상황: 서울의 집값이 급격히 오르고 있으며, 일부 지역은 15% 이상 상승했습니다. 이런 상승세는 2020년과 2021년의 폭등기와 유사하다고 합니다.
- 정부의 대응: 정부는 폭등과 폭락을 모두 싫어하며, 안정적인 부동산 시장을 선호합니다. 현재 집값 급등에 대해 비판이 많아 정부는 규제 조치를 고려하고 있습니다. 예상되는 대책으로는 토지 거래 허가 구역 확대, 대출 규제, 세금 강화 등이 있습니다.
- 장기적인 전망: 현재의 급등세는 지속될 가능성이 낮고, 정부의 규제나 대책으로 인해 상승세가 둔화될 수 있습니다. 전세 시장도 영향을 받을 수 있으며, 전세가가 오를 가능성이 높습니다.
- 실수요자와 투자자: 현재의 시장은 실수요자 중심이며, 다주택자들은 활발히 거래하지 않고 있습니다. 정부는 실수요자를 보호하면서도 투자자들을 규제하려는 노력을 기울일 것입니다.
- 미래 예측: 단기적으로는 규제와 대책으로 인해 시장의 불안정성이 줄어들 수 있지만, 장기적으로는 공급 증가와 전세가 상승 등의 변수가 존재합니다.
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