럭키베이비 스토리

https://youtu.be/Q4baSiRn2so?si=11-plYJD8JmINzOx 30대 여성이 고치지 않으면 노처녀로 남을 수 있는 착각에 대해 이야기합니다. 요약은 다음과 같습니다:자신이 아직 20대 초반의 외모라고 착각함: 나름의 관리를 통해 외모를 유지한다고 생각하지만, 20대와 30대는 분명 차이가 있으며 이는 남성들이 더 쉽게 알아차린다고 합니다.자연스러운 만남을 고집함: 20대에는 자연스럽게 연애할 수 있었지만, 30대에도 이를 고집하면 결혼할 기회를 놓칠 수 있습니다. 자연스러운 만남이 결혼으로 이어지지 않는 경우가 많다고 경고합니다.가벼운 만남으로 자신감을 충전함: 휴양지나 헌팅포차에서 대시를 받으며 자신감을 얻지만, 이러한 남성들은 진지한 결혼 상대가 아니라는 점을 지적합니다.능력..

https://youtu.be/vRereHhg1dU?si=wWMPBe9oAKdn6ECh 9월 들어 집값 하락과 거래량 감소 현상에 대해 설명하고, 앞으로 집값이 장기간 하락할 가능성을 다룹니다.거래량 급감: 7월에 집값이 오르며 거래가 활발했지만, 9월 들어 대출 규제가 강화되면서 매수 문의가 끊기고 거래량이 급격히 줄어들었습니다. 특히 9억 이하 중저가 아파트 거래가 늘어난 반면, 15억 이상의 중고가 아파트 거래는 감소했습니다.집값 하락 가능성: 대출 규제와 금리 인상이 맞물리며 집값 하락 조짐이 보이고 있습니다. 10월 이후부터는 가격 하락 소식이 더 많이 나올 가능성이 높습니다. 특히, 매수자들이 기다리며 매물의 호가가 내려가는 상황이 벌어지고 있습니다.장기적 집값 전망: 과거의 집값 추이를 보면..

https://youtu.be/XnMkP7SVYJc?si=YK6pwErwJPoD2oyZ 시멘스 선상카페:바다 위에 위치한 카페로, 탁 트인 바다 전망과 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 장소입니다. 이곳은 전국 9대 일몰지 중 하나인 실안 낙조를 즐길 수 있으며, 감각적인 인테리어와 사진 찍기 좋은 포인트들이 많습니다.사천 바다 케이블카:국내 최초로 바다와 산을 동시에 운행하는 케이블카로, 일몰뿐만 아니라 아름다운 사천의 야경을 감상할 수 있습니다. 특히 금요일과 토요일에는 20시까지 운영해 야경을 즐길 수 있어 인기가 많습니다.용궁 포차촌:사천포항에 위치한 포차촌으로, 2014년 리모델링 후 새롭게 오픈했습니다. 신선한 해산물과 함께 바다를 보며 식사를 즐길 수 있는 명소로, 제철 해산물과 소주를 곁들인..

https://youtu.be/aS_uXgmL9Ug?si=m_UHF4b7j93Zu1TF 유튜브 쇼츠를 통해 돈을 버는 방법을 소개하고 있습니다. 여기서 제안하는 방법은 인공지능 도구를 활용하여 쉽게 콘텐츠를 생성하는 것입니다. 다음은 주요 요점입니다:준비물: 컴퓨터 또는 노트북이 필요하며, 스마트폰은 사용하기 어렵습니다. 기본적으로 인공지능이 자동으로 콘텐츠를 만들어주기 때문에 복잡한 기술이나 깊은 지식이 필요하지 않습니다.유튜브 크리에이터로서 수익 창출: 유튜브에서는 크리에이터가 콘텐츠를 업로드하고, 광고를 노출시킴으로써 수익을 공유합니다. 많은 사람들이 콘텐츠를 생성하지 않기 때문에 상위 10%의 크리에이터가 되기 쉽습니다.쇼츠 콘텐츠 주제 선정: 흥미로운 주제를 선정하는 것이 중요합니다. 예를 들어..

https://youtu.be/E_-9jJkr7iU?si=F3aFtx2LKaWazgPS 베트남에서 경제적 자유를 누리기 위해 필요한 최소한의 자산과 생활 수준에 대한 논의가 이루어집니다. 요약하자면:경제적 자유의 정의: 영상에서는 경제적 자유를 "아무것도 하지 않고 안정적으로 생활할 수 있는 상태"로 정의합니다. 자산이 줄어들지 않고 유지되는 것이 중요하다고 강조합니다.생활비 기준: 한국인 기준으로 베트남에서 경제적 자유를 누리기 위해서는 한 달에 약 80만 원의 생활비가 필요하다고 말합니다. 이를 위해서는 최소 2억 원의 자산이 필요하며, 안정적으로 월 160만 원의 수입을 올려야 한다고 합니다.투자 필요성: 안정적인 수입을 얻기 위해 주식 투자나 부동산 투자 등이 필요하며, 적어도 5-6%의 배당 수..

ISA 계좌의 중요성: ISA 계좌는 다양한 주식과 ETF에 투자할 수 있으며, 세제 혜택이 있어 장기 투자에 적합합니다.해외 지수 추종 ETF:1위: 타이거 미국 S&P 500 - 미국의 주요 500개 기업을 포함하며, 분산 투자 효과가 큽니다.2위: 타이거 미국 배당 다우존스 - 안정적인 배당 수익을 추구하며, 손실 방어력이 뛰어납니다.3위: 타이거 미국 배당 플러스 7% 프리미엄 다우존스 - 배당금 외에 추가 프리미엄을 추구하는 전략을 사용합니다.4위: 타이거 미국 나스닥 100 - 기술주에 집중 투자하며, 변동성이 큽니다.5위: 솔 미국 배당 다우존스 - 월배당이 특징인 상품입니다.국내 주식 추종 ETF:1위: 플러스 고배당주 - 예상 배당 수익률이 높은 종목들로 구성되어 있으며, 6.5%의 연간..

https://youtu.be/7OOBfqWmqbI?si=R1kqw5-SMMmJrjdO경기도 서남부 지역에서 분양가보다 저렴해진 아파트 단지를 추가로 소개하며, 예를 들어 현대 프라이스 소사역 더 프라임과 평택역 경남 아너스빌 디아트 등이 언급됩니다.평균적으로 분양가가 하락하며, 부동산 시장에서 미분양이 증가하는 현상도 나타나고 있습니다. 현재 미분양 수치는 2023년 기준으로 여전히 높은 상태입니다.경기도 동남부 지역의 신축 아파트에 대한 요약은 다음과 같습니다:1단지 (안성시)매물량 변화: 2022년 10월 7일 3개에서 최근 36개로 증가.세부정보: 33평형, 남향, 3억 8,180만 원. 구조는 방 3개, 화장실 2개, 드레스룸 있음.3단지매물량 변화: 2022년 11월 28일 36개에서 최근 3..

https://youtu.be/5UUUfgAOM8k?si=hkzSl6Pe38TJSrJB 영상의 주제는 연금계좌와 투자에 관한 내용으로, 기본적으로 '월 1000만 원' 수익을 목표로 하여 어떻게 연금계좌를 활용할 수 있는지를 설명합니다. 아래는 주요 내용의 요약입니다:월 1000만 원 목표:연 수익률 6%를 기준으로 할 때, 월 1000만 원을 만들기 위해서는 약 20억 원이 필요하다고 계산합니다.배당주 ETF를 통해 월 배당 수익을 얻는 방법이 언급됩니다.연금계좌의 운영:연금 개시 후에도 운용할 수 있는 증권사가 있는지 확인하는 것이 중요하다고 강조합니다.대형 증권사는 대부분 가능하지만, 일부 소형 증권사는 제한이 있을 수 있으므로, 고객센터에 확인해야 한다고 합니다.계좌 이전 방법:A 증권사의 연금 ..

매장 계약 전 알아야 할 플레이스 노출 범위이 영상에서는 매장 계약 전에 알아야 할 중요한 사항으로, 특정 지역에서의 플레이스 노출이 어떻게 이루어지는지를 설명합니다.주소와 노출의 관계:동일 지역 내에서도 주소에 따라 노출 여부가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 가경동에 위치한 매장이지만 주소가 강동이면 가경동 관련 검색에서 노출되지 않을 수 있습니다.키워드의 중요성:특정 키워드는 지역별로 검색 결과가 달라지며, 이로 인해 매장이 노출되는 순서나 위치가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 가경동 맛집의 검색량이 높을 경우, 해당 키워드를 중점적으로 고려해야 합니다.변동성:시간이 지나면서 검색 결과나 노출 방식이 변할 수 있으므로, 정기적으로 확인하고 분석하는 것이 중요합니다.결론:사업자는 각 지역과 키워..

https://youtu.be/_8LM216_lHM?si=a7bNJ1OUK2QGbDfvKB자산운용 RISE ETF1. 라이즈 ETF 소개KB자산운용의 RISE ETF는 최근 주목받는 상품으로, 특히 AI와 테크 주식에 투자하는 경향이 있다.월배당 ETF가 투자자들 사이에서 인기를 끌고 있다.2. 배당금의 출처월배당의 재원은 네 가지 주요 출처에서 발생한다:주식 배당금: ETF가 보유한 주식에서 지급받는 배당금.채권 이자: 채권에 투자하는 ETF의 경우, 채권에서 발생하는 이자(쿠폰).콜옵션 매도 프리미엄: 커버드 콜 전략을 사용하는 ETF는 콜옵션을 매도하여 발생하는 프리미엄을 배당금으로 활용.추가 현금 흐름: ETF 운용 중 발생하는 여분의 현금 흐름도 배당금에 포함될 수 있다.3. 커버드 콜 전략커버..