반응형

투자 3

[재테크]인생을 바꾸는 7가지 선택(자동차,전세,거주지 ,투자,업계 ,빚,배우자)

https://youtu.be/k_oLaXEKMkw?si=0wPkc8qFtYATwPXx인생의 부와 관련된 7가지 중요한 결정을 순위별로 설명합니다. 이 결정들은 평생의 재정 상태에 큰 영향을 미칠 수 있는 선택들입니다.자동차 구매: 자동차는 시간이 지남에 따라 가치가 하락하는 자산이므로, 특히 젊은 시절에 자동차를 구매하는 것은 재정적으로 바람직하지 않다고 경고합니다.주택 구매: 집을 사는 것은 부를 쌓는 첫걸음이지만, 이를 자산으로 만들기 위해서는 임대를 통해 수익을 창출해야 한다고 조언합니다.거주지 선택: 거주 지역은 삶의 기회와 인맥에 영향을 미치므로 신중하게 선택해야 한다고 강조합니다.투자 시작 시기: 일찍 투자할수록 복리 효과를 통해 더 큰 부를 쌓을 수 있으며, 자녀가 어릴 때부터 투자를 시작..

일상 2024.09.02

부동산 경기 순환주기 2019년 현재 상태는?

회복기(2014~2015) 입주물량감소(전세가상승), 전세수요 매매전환, 수도권분양 증가, 투자환경조성(저금리, 규제완화) 확장기(2016~2017) 재건축확대로 인한 이주증가, 주택투자과열,서울권 분양증가, 부동산 규제강화, 주거안정 위한 공급 확대전략 발표 후퇴기(2018~2020) 입주물량증가, 전세값하락, 경기권,빌라 주택분양 저조, 금리인상, 대형평수, 구 아파트 빌라 거래 실종 수축기(2021~2023) 서울 입주물량 증가, 투자심리 위축(거래감소 분양축소), 신규택지지구 물량 증가, 매매,전세값 하락 ,임대주택 공공분양 아파트 증가, 소형평수 가격 강세 https://www.youtube.com/watch?v=SxmIyoytYVo

부동산조지기 2019.05.24

아파트에 투자하기전에 꼭 확인해야 할 것들

현재 부동산은 공급과잉으로인한 대세하락 시작이라는 의견이 있으며 비거주목적 대출규제, 세금정책으로 투자수요가 없는 상황임 이러한 상황에서 투자를 할 경우 가장 중요한 것은 부동산 시장 흐름과 세금이며 현재기준으로 추천하는 투자방식은 투자목적에 맞는 1주택 매수임(거주계획이 없는 경우 단기 임대로 양도세 면제가능) 추가매수는 가급적 비추천이나 불가피할 경우 공시가격 6억이하 임대사업자 등록(8년,10년) 제한 고려필요 https://www.youtube.com/watch?v=TC2ycP9471I

부동산조지기 2019.05.16