럭키베이비 스토리

https://youtu.be/PBAB8F_Yzsk?si=fR0utPyaarkUj6f- 재건축·재개발 특례법에 대해 설명하며, 이 법이 어떻게 적용되고, 관련 규제가 어떻게 완화되는지에 대해 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:특례법의 핵심: 절차 간소화, 용적률 완화, 기존 규제 완화가 주요 내용입니다. 하지만 이 법안은 아직 발의된 상태로, 통과되지 않았습니다.적용 범위: 특례법은 재건축·재개발 사업에 광범위하게 영향을 미치지만, 소규모 정비 사업(가로주택 정비 등)은 제외됩니다.절차 간소화: 재건축·재개발 과정에서 안전 진단을 생략하거나, 여러 단계의 절차를 동시에 진행할 수 있도록 하여 사업 속도를 높이는 것이 목표입니다.용적률 완화: 일반 주거지 및 역세권 주거지에 대해 일정 비율로 ..

https://youtu.be/9KMZ-7wILFA?si=qL9znPdsjbgkBzag30대 부부가 서울 성동구에 집을 사기 위해 고민하는 내용과 그 과정에서의 고민, 선택, 그리고 현실적인 조언을 담고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:부부의 상황과 고민:부부는 현재 전세로 살고 있으며, 서울 집값 상승으로 내 집 마련의 기회가 계속 멀어지는 것을 걱정하고 있습니다.성동구에 관심이 있으며, 가격이 떨어지기를 기다리고 있습니다.남편은 장기 전세를 선호하고 배당주 투자에 관심이 있고, 아내는 내 집 마련을 우선시하고 싶어합니다.성동구의 부동산 상황:성동구는 최근 재개발과 신축 아파트로 주목받고 있으며, 가격이 높지만 향후 가치 상승이 기대됩니다.성동구 내 특정 아파트의 가격과 지역의 장점들이 소개됩니..

https://youtu.be/KfjSt0cXo0A?si=D_7SESXNu5kvYUmr 영상은 한 투자자가 광명 지역의 재개발 지역에 입주권을 가지고 있으며, 이를 매도하고 다른 지역에 재투자하는 것이 좋을지에 대해 상담을 요청하는 내용입니다. 그는 서울 용산 지역으로 재투자를 고려하고 있습니다.상담자는 광명 9구역의 재개발 지역 입주권을 매도할 경우의 세금 문제와 비과세 혜택에 대해 설명합니다. 또한, 매각 시 비과세가 중요하다고 강조하며, 다른 투자 기회와 비교했을 때 용산이나 다른 서울 지역으로 갈아타는 것이 좋을 수 있다고 언급합니다.또한, 투자자가 두 번째로 구매한 집이 대체 주택으로 비과세 혜택을 받을 수 없으며, 일반 과세 대상이 되므로 신속히 매각하는 것이 좋다고 조언합니다. 광명 9구역이..