럭키베이비 스토리

https://youtu.be/r8DuJEXa_ew?si=ophSRiV0o4KSqTWM경매를 통해 집을 낙찰받았으나 내부가 훼손되어 있을 때 대처 방법에 대해 설명하고 있습니다. 다음은 주요 내용입니다:현장 확인:낙찰받은 집이 내부 훼손 및 유치권 경고문 등으로 인해 당황스러울 수 있습니다. 하지만, 내부가 훼손된 이유는 인테리어 작업을 위한 것일 수 있습니다. 문이 열려 있다면 직접 점유를 하지 않는 상태로, 소유권이 이전되었으니 수리 후 사용 가능합니다.점유와 유치권:유치권은 점유를 기반으로 성립하므로, 이미 점유하지 않는 상태라면 유치권 문제는 발생하지 않습니다. 따라서 소유권 이전 후에는 문제 없이 사용하거나 판매할 수 있습니다.문제 해결 방안:만약 부동산 물건이 예상보다 훼손이 심하다면, 감액 ..

https://youtu.be/Y01w7kLg2r4?si=_xpQSu-QDjbPISaf 정충진 변호사가 서울 영등포구 당산동의 현대 3차 아파트 경매 사례를 소개합니다. 최근 이 아파트가 예상 시세 9억 6천만 원에서 7억 2천만 원으로 낙찰된 이유와 과정에 대해 설명하고 있습니다. 주요 포인트는 다음과 같습니다:물건의 배경: 당산 현대 3차 아파트는 1988년에 건축된 30년 이상의 오래된 아파트로, 2호선과 9호선 더블 역세권에 위치하고 있습니다. 최근 시세는 약 9억 6천만 원이며, 네이버 호가는 10억 5천만 원입니다.낙찰가의 의문: 이 아파트가 7억 2천만 원에 낙찰된 것은 시세보다 매우 낮은 가격입니다. 이와 관련된 문제점이나 이유를 탐구합니다.권리 분석: 매각 물건 명세서를 통해 등기부상의 ..

https://youtu.be/3Eh8CAR3MgA?si=7X_M59kpHllvVMHE이 영사은 아파트 경매로 성공적인 수익을 올린 사례를 소개합니다.경매 성공 사례:경매 참여자는 아파트를 낙찰받아 2개월 만에 약 1천만 원의 수익을 얻었습니다.낙찰가: 3억 6,500만 원, 대출: 약 3억 1천만 원.매도가는 3억 8,400만 원으로, 빠르게 판매되었습니다.경매 준비 과정:참여자는 경매 기본 지식을 습득하고, 관심 지역의 물건을 지속적으로 모니터링하며 경험을 쌓았습니다.초보자로서의 도전과정을 공유하며, 주변 사람들의 조언을 받아 준비했습니다.매물 관리 및 판매:아파트 상태가 좋지 않아 약간의 인테리어를 진행했으나, 너무 큰 수리는 하지 않았습니다.매도 시 부동산 전문가의 조언을 받고, 청소와 간단한 개..