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https://youtu.be/ziA231OsQ1k?si=AZLTTsNQah7zKmKy
한국의 부동산 시장에서 대출 규제가 강화되면서 집 사기가 어려워졌다는 점을 강조합니다. 대출 규제가 집값 하락으로 이어질 수 있다고 보고 있으며, 전세 대출 역시 점점 더 조여지고 있다는 내용을 다룹니다.
- 대출 규제의 영향: 현재 대출 규제로 인해 집을 사기가 어려워졌으며, 유동성 부족으로 인해 집값이 하락할 가능성이 커졌습니다.
- 전세 대출의 문제점: 전세 대출이 무분별하게 이루어지면서, 금융권이 이익을 보고 아파트 가격이 오르는 원인으로 작용해 왔다는 점을 지적합니다. 전세 가격이 오르면서 갭 투자가 다시 기승을 부리고 있으며, 특정 지역에서 이러한 현상이 두드러진다고 합니다.
- 대출 규제 강화: 최근 강화된 규제에 따라 유주택자는 전세 담보 대출을 받을 수 없게 되었고, 가족 중 한 명이라도 집이 있으면 전세 대출이 불가능해졌습니다. 이러한 대출 규제는 갭 투자와 부동산 투기를 억제하기 위한 조치로 설명됩니다.
- 금융권의 대출 제한: 국민은행 등 주요 은행들이 전세 대출 한도를 제한하고, 생활 안정 자금 대출 한도도 축소하고 있습니다. 이는 가계 대출의 급증과 아파트 가격 상승을 막기 위한 조치로, 현재 대출 규제가 강화되고 있는 상황입니다.
- 미래 전망: 현재 강화된 대출 규제가 언제까지 이어질지는 불확실하지만, 당분간 아파트 가격이 상승하기 어려운 상황이라는 점을 강조하며, 부동산 시장의 변화에 주의를 기울여야 한다고 조언합니다.
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