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https://youtu.be/vuQzHSbURTk?si=akhk9cyDQahHowyt
남양주 별내신도시 GTX-B, 8호선, 학세권 브랜드 33평 아파트 4억대 경매
- 위치 및 교통: 남양주 별내신도시는 8호선과 경춘선, 미래에는 GTX-B 노선이 예정되어 있는 교통 요지입니다. 강남역에서 별내역까지 43분이 소요되며, 출퇴근 시 빠르고 편리한 교통을 제공합니다.
- 별내신도시 소개: 2012년에 조성된 중대형 평수의 신도시로, 현재 약 8만 명이 거주하고 있습니다. 상업 중심지로의 개발이 계획되었으나, 현재는 일부 상업시설과 오피스텔이 들어선 상태입니다.
- 경매 아파트 정보:
- 물건: 포레나 별내 아파트
- 면적: 전용 84㎡ (33평)
- 층수: 7층
- 최초 감정가: 6억 8천만 원
- 현재 최저가: 4억대
- 특징: 교육 환경이 우수하며, 초등학교, 중학교, 고등학교와 학원가가 인근에 있습니다.
- 경매 물건의 장점:
- 학습과 교육이 용이한 위치
- 불암천 인근으로 산책과 여가활동에 적합
- 관리 상태가 우수하고 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있음
- 권리 분석:
- 임차인: 대항력 및 우선변제권 보유
- 권리 분석: 임차인이 보증금과 배당 요구를 완료했으며, 경매 낙찰 시 별도의 권리 인수 필요 없음
- 향후 전망: GTX-B 노선 개통 예정으로 교통 호재가 있으며, 별내신도시의 향후 가치 상승 가능성이 큽니다.
- 기타 정보:
- 교육: 우수한 입시 실적을 자랑하는 학교와 학원가
- 상권: 별내역과 별가람역 인근에 상권 형성
- 자연환경: 공원과 녹지 공간이 많음
영상에서는 별내신도시의 교통 편리성, 교육 환경, 경매 물건의 특성 등을 종합적으로 분석하고 있으며, 향후 가치 상승 가능성을 강조하고 있습니다.
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