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가격상승론 (중장기적 관점에서)
1. 아파트 가격은 항상 국민 기본 소득을 초과하여 상승했음
2. 대도시는 신규공급이 어려움.신규아파트선호에 따른 희소성
3. 인구감소한 선진국도 대도시 주택가격은 항상 상승함
하락론
1. 주택 수요층 소득이 높지 않음(취업난,비정규직 증가)
2. 인구감소
3. 공급과잉 (2017~2019년까지 113만채 아파트 공급)
예측
1. 현재 아파트 상승은 공급 부족으로 인한 상승이 있음 (2017년 9월)
2. 향후 단기적으로 공급과잉 현상 발생으로 주택가격은 하락이 있을예정임으로 현재는 구입을 보류할 것임
현재
1. 2018년 정부의 부동산 정책 발표로 인해 부동산 가격이 급상승 한 후 조정받음.
2. 그러나 2017년도 기준으로는 2019년 5월 현재와 비교하여 높은 상승율로 오른 상태임 (추가조정?)
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